Information för mäklare

FRÅGOR OCH SVAR BRF MAGASINET PÅ NORRA ÄLVSTRANDEN 


  • Hur tas beslut om medlemskap? Löpande eller vid styrelsemöte?
    Löpande 


  • Har ni några egna blanketter för medlemskapsansökan eller kan vi använda våra egna? 
    ”Ny medlem” via Simpleko.  https://www.simpleko.se/for-kunder/for-styrelsen/nymedlem/ 


  • Vart skickas medlemsansökan/överlåtelseavtal?
    Se ovan


  • Kontaktinformation till vår ekonomiska förvaltare: 
    Simpleko AB - Box 307 - 751 05 Uppsala, info@simpleko.se, Tel: 018-66 01 60 

  

  • Finns det några önskemål från föreningen före godkännande av medlem? (tex kreditkontroll, träffa köparen?) 
    Nej


  • Har ni några speciella åtaganden för medlemmarna? T.ex. gårdsstädning, skottning o.s.v.? 
    Nej 


  • Ska något överlämnas från säljare till köpare? 
    Vid försäljning skall "Boendepärm", "Skötselpärm" samt digitalboxen från Ownit + fjärrkontroll lämnas kvar i lägenheten.

  • Måste säljaren själv säga upp sina avtal med Ownit och vald elleverantör?
    Ja. Säljaren är ansvarig för att säga upp sitt avtal med Ownit och vald elleverantör så att abonnemangen är avslutade på överlämningsdatumet.

  • Vilka nycklar ska överlämnas till köparen?
     
    Lägenhetsdörr:
    Minst 5 st huvudnycklar (vid den allra första överlämningen till den första lägenhetsägaren numrerade 1-5) och minst 3 st nycklar till överlåset.

    Postfack:
    Minst 3 st nycklar.

  • Får man ersätta befintlig köksfläkt med en kolfilterfläkt?
    Kontakta styrelsen för rätt information.


  • Har föreningen någon tvättstuga?
    Nej, varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare (den senare integrerad i tvättmaskinen i vissa fall). 


  • Är vinden exploaterad? 
    Huset är byggt med taklägenheter från början. Ingen vind finns. 


  • När köpte föreningen fastigheten? 
    År 2013 


  • Finns det några planerade eller beslutade avgiftsförändringar?
    Avgiften höjdes med 5% fr o m 1/7-2023, den första höjning som föreningen gjort. Fr o m januari 2025 sker höjning med 10%.


  • Finns det några planerade underhåll? 
    Föreningen har en underhållsplan som vi följer men inga stora underhåll är planerade i närtid. Installation av gemensam el med individuell avläsning pågår (IMD EL).


  • Är det kö till föreningens parkeringsplatser? 
    Det är i dagsläget kö till våra parkeringsplatser. Förväntad kötid är ca 24 månader.  P-platser för bil kostar 1100 kr/mån och för MC ligger kostnaden på 250 kr/mån. Höjning sker från januari 2025 till 1200 kr/mån resp 300 kr/mån. Betalning för laddpunkt går till så att man betalar själv för elförbrukning. Föreningens kostnad jämte ett påslag på 25%. 


  • Är föreningens parkeringsplatser utrustade med laddstolpar?
    Sedan 1 december 2021 är alla garageplatser utrustade med laddpunkter.
  • Vad ingår i avgiften?

    Ingår:
    Värme
    Bostadsrättstillägg via Folksam

    Ingår ej:
    Ownit läggs ovanpå avgiften, för närvarande 160kr/månad. 
    Varmvatten samt kostnad för avläsning läggs ovanpå avgiften.  


  • Vad innehåller paketet från Ownit? 
    Tv-paket kollektiv Ownit Bas.
    Ownit Bredband via fiber upp till 1000/1000Mbit/s.


  • Hur ser ni på delat ägande?
    OK


  • Stämmer det att ni tillåter juridisk person som köpare? 
    Nej, vi tillåter inte juridisk person som köpare.


  • Vem betalar överlåtelseavgiften? 
    Överlåtelseavgiften betalas av köparen. 


  • Finns gemensamma lokaler?
    Det finns en gästlägenhet att hyra för medlemmar. Den har fyra bäddar med badrum och kök. Kostnad 300 kr/natt. Bokas via hemsidan.


  • Äger föreningen marken?
    Ja, marken ägs till fullo av föreningen.
  •  Energideklaration

        D


Vi vill också passa på att vädja till er om att inte ställa upp ytterdörrarna vid lägenhetsvisningar då det kan sätta stängningsfunktionen ur system samt medföra ett säkerhetsproblem. Använd istället öppningsfunktionen på porttelefonen när ni ska släppa in presumtiva köpare. Dörrkoden får inte lämnas ut.


Reviderad 2024-11-05
Notera att sidan revideras endast när ny information finns.

//Styrelsen